公开信息显示，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.80%，期限为7年期。另据公告披露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为人民币25.01761亿元。

　　在本次回售后，龙湖年内累计兑付公司债已近65亿元。此前，在今年1月份，龙湖提前行权回售了“22龙湖01”、“20龙湖02”两支债券，合计39.775亿元。

　　自2023年起，龙湖就开始主动、有序地压降负债规模，减少对融资的依赖。在2024年，龙湖如期兑付了境内债券117亿元，提前兑付CMBS 72亿元，并提前偿还了在今年1月2日到期的94.5亿港元银团贷款。此外，2026年底前龙湖已无境外到期的公开债券。

　　中银国际在其最新研报中判断，2025年龙湖会继续用正向经营性现金流压降负债。该机构认为，龙湖继续保持民营房企中最好的基本面之一，经营性业务盈利贡献了其大部分利润，并且由于能够获得经营性物业贷款，财务风险大大降低，因此保持龙湖集团的“买入”评级。

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